Как узаконить ангар в Украине
Если вы построили на своем законном участке загородный дом, это еще не значит, что он ваш. Представьте себе, что без оформления прав собственности на самовольно построенную недвижимость она не будет считаться вашей. То же касается разных пристроек и хозяйственных построек. Поэтому, чтобы не испытывать проблем в дальнейшем, самовольные сооружения и перепланировки необходимо официально регистрировать.
Самостроем, согласно Гражданскому кодексу, считают недвижимость, которая построена или строится в данный момент:
- на земельном участке, не отведенном для этой цели;
- без должного разрешения или правильно утвержденного проекта;
- с существенными нарушениями норм и правил.
Сейчас действуют три метода узаконения самовольно построенных построек: общий порядок, упрощенный и раздельно для домов, построенных ранее 5 августа 1992 года.
Общий порядок в целом не изменился. Чтобы строительство ввели в эксплуатацию, владельцу необходимо получить права на земельный участок, если речь идет о доме, по правилам оформить проектную документацию, получить разрешения от всех техслужб, оформить договоры подряда, провести авторский и технадзор, если есть необходимость, то перестроить здание в соответствии с всеми строительными нормами. После этого самострой подают в ГАСК со всеми собранными документами. Здесь же вы получите документ, устанавливающийся на свою недвижимость.
По упрощенному порядку в комиссию необходимо подавать меньшее количество документов. Но воспользоваться таким порядком можно только при наличии четко определенных объектов. Во-первых, это жилые и дачные дома, хозяйственные постройки и различные пристройки, построенные с 5.08.1992 по 12.03.2011 года. Во-вторых, это здания общественного или сельскохозяйственного назначения 1 и 2 категории сложности, построенные до 12.03.2011 года. Если ваши здания отвечают этим условиям, то нужно подать акт о праве собственности на землю или договор аренды и техотчета,
удостоверяющий обследование строения и коммуникационных сетей. Далее остается ждать решения о приеме объекта в эксплуатацию с ГАСК только 10 дней.
Дома и хозпостройки, построенные до 5 августа 1992 г., выделяются в отдельную категорию для регистрации, так как до этой даты не существовало законодательных требований о необходимости вводить дома и хойпостройки в эксплуатацию. С 1992 года по постановлению Кабмина ввод в эксплуатацию стал обязательным для всех зданий, а появилась статья в Кодексе Законов об административных правонарушениях со штрафами.